Дача с новым статусом

С наступлением нового дачного сезона у жителей Подмосковья стала особенно актуальной услуга по признанию садового дома жилым. Ее можно оформить на региональном портале госуслуг.

По данным Министерства имущественных отношений в Московской области с начала года статус своих дачных домов поменяли свыше 1,8 тыс. жителей региона. И столь высокий спрос на услугу вполне объясним. Переоформив дачный дом и получив «жилой» статус, можно присвоить ему адрес и зарегистрироваться в нем, что позволит прикрепиться к ближайшей поликлинике, детскому саду, школе. Также можно оформить налоговый вычет, который выплачивают только за жилые строения. Еще один существенный плюс: собственники жилых домов могут оплачивать ЖКУ по льготным сельским тарифам и бесплатно провести газовые сети до границ земельных участков, расположенных в границах газифицированных населенных пунктов. И, разумеется, продажа дома с жилым статусом выгоднее, чем продажа его же в «садовом» варианте.

«Отличие жилого дома от садового заключается в том, что садовый дом — это временное жилье, которое используют в летний период, а в жилом доме живут постоянно. Подать заявление на изменение статуса дома с садового на жилой и наоборот можно в режиме онлайн, воспользовавшись услугой на регпортале, которая предоставляется бесплатно. Речь идет об участках, расположенных на территории СНТ с видом разрешенного использования под ведение садоводства», — цитирует сайт ведомства министра имущественных отношений Московской области Тихона Фирсова.

Прежде чем подавать заявление на изменение статуса, необходимо заказать заключение по обследованию технического состояния объекта: строение должно соответствовать требованиям, которые законодательство предъявляет к капитальным. Прежде всего, здание должно быть с фундаментом, с окнами, с подведенным электричеством, холодным водоснабжением, водоотведением (канализация), системой отопления (за счет электричества, печи, газа) и вентиляцией. Также при подаче заявления понадобится нотариально заверенное согласие других собственников на перевод строения в другую категорию, если домом владеет не один человек, а несколько.